小区广告收入归业主还是物业?

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电梯是我们每天都要乘坐的交通工具,由于电梯狭小的空间,当人们在乘坐电梯时,由于尴尬而又无聊的过程,电梯广告正好带来了强烈的视觉冲击,同时由于人们反复乘坐,电梯广告对品牌来说,反复率要远高于其他广告媒介,所以电梯广告成为了很多商家和企业宣传推广的主要方式之一,小区里电梯广告的覆盖率也是越来越高,但是很少有业主会知道这样一件事,这些投放电梯广告的收益到底去哪儿呢,应该是归物业还是归业主呢?是不是好像从来没有听过物业公司说起这笔收益。

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根据《物业管理条例》和《物权法》可知:业主对电梯广告投放有决定权物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行广告投放的,应征得相关业主、业主大会的同意。

在没有经过业主同意时,物业公司不能擅自在小区的公共区域内投放广告。

也就是说,小区电梯投放广告的,只有业主作为电梯的所有人,有权决定是否悬挂电梯广告。

电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域,属于业主共同共有部分。法律规定所有权人依法享有收益,所以电梯广告的收益应属于全体业主,而不属于物业公司。

物业公司作为具体事务的执行人,可以事先与业主签订相应合同,享有相关的代理费和劳务费。

从以上相关法律内容看,现在你知道电梯广告最后收益是该归谁了吗,所以业主应该增强自我维权意识,共创小区和谐家园。

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